一、既有建筑與小區存在的問題

以上海市為例，目前既有建筑與小區主要存在以下問題：

l  建筑密度高，綠地及透水鋪裝面積少；

l  小區內綠地改建為停車位的情況普遍存在，增加了徑流量；

l  豎向設計不合理，建筑屋面及道路雨水無法進入綠化進行消納；

l  小區內部雨污混接情況較多，部分老小區采用雨污合流制排水，易造成水體污染；

二、既有建筑與小區海綿城市改造重點

l  地面滲透性改造

將小區內人行道、停車位采用透水鋪裝進行改造，使硬質鋪裝變為具有入滲、滯留作用的生態場所。

l  綠化雨水消納改造

將小區綠化帶標高降低，使周邊雨水可匯入綠化帶中消納，屋面雨水排水立管可進行斷接改造，將其排至周邊花壇當中。

同時對于綠化中主要植物需要進行重新搭配，種植旱澇適宜的苗木，對綠化雨水排出口設置礫石緩沖區，降低徑流污染。

l  小區排水管改造

綠化雨水消納改造基礎上，使原有污廢合流管道排至市政污水管。進入綠化雨水消納設施的屋面雨水和地面雨水通過重新鋪設的雨水管道，使設施溢流雨水排入市政雨水管。由于大部分雨水可通過綠化和透水地面進行入滲、滯留，增設的雨水管道管徑不會很大。

當然大家最關心的還是海綿城市的改造是否會使小區停車位減少，最后OSP君以鎮江市江二社區的改造為例，用事實證明小區的海綿城市改造非但不會使停車位減少，反而增加了。

看到這里，你是否有馬上將自己小區進行海綿城市改造的沖動。

目前OSP君與上海市科委“既有建筑功能提升工程技術研究中心”進行強強聯合，將海綿城市建設成果運用于既有建筑改造中，展開課題研究和工程項目建設，積極服務于廣大老舊小區的海綿化改造建設中去。