公司近期完成了奧德國(guó)際的設(shè)計(jì)工作，奧德國(guó)際位于臨沂市南坊新區(qū)的核心區(qū)域，由24層和22層的兩棟雙塔及6層裙房組成，是一棟現(xiàn)代化的、多功能的高檔辦公樓。

（鳥(niǎo)瞰圖）
      辦公樓（office building）是指提供各種政府機(jī)構(gòu)的行政管理人員和企事業(yè)單位的職員辦理行政事務(wù)和從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑，主要由作為辦公空間的辦公室部分和公用部分(如電梯、樓梯、衛(wèi)生間、走廊等)構(gòu)成。辦公樓是我國(guó)目前高檔物業(yè)的重要組成部分之一，其主要功能是為業(yè)主和用戶(hù)提供高檔次的辦公場(chǎng)所和管理服務(wù)。有的辦公樓由業(yè)主自用，有的用于出租，有的部分自用部分出租?，F(xiàn)代辦公樓一般具有比較現(xiàn)代化的設(shè)備，而且環(huán)境優(yōu)越、通信快捷、交通方便，有寬闊的停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))等設(shè)施設(shè)備相匹配。 

（單體效果表現(xiàn)一）

（單體效果表現(xiàn)二）
      而關(guān)于辦公樓的分類(lèi)，我國(guó)還尚無(wú)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，主要依據(jù)其所處的位置、規(guī)模、功能進(jìn)行分類(lèi)： 1.按建筑面積的大小，可分為小型、中型和大型辦公樓； 2.按功能可分為單一型、商住型和綜合型辦公樓； 3.按現(xiàn)代化程度可分為智能型辦公樓與非智能型辦公樓； 4.按建造等級(jí)、所處位置和建筑設(shè)計(jì)的檔次等，可分為甲、乙、丙級(jí)辦公樓。 

（單體效果表現(xiàn)三）

（單體效果表現(xiàn)四）

      辦公樓和住宅小區(qū)不一樣，有它自己的特點(diǎn)。一是單體建筑規(guī)模大，機(jī)構(gòu)和人員集中。辦公樓多是高層建筑，樓梯高、層數(shù)多，建筑面積大，辦公單位集中，往往能匯集數(shù)百家各種企事業(yè)單位及組織，要容納上萬(wàn)人在其中辦公，人口密度較大。二是使用時(shí)間集中，人員流動(dòng)性大。由于辦公樓一半都是單位辦公的場(chǎng)所，使用時(shí)間一般都集中于上午8點(diǎn)以后、下午6點(diǎn)以前。上班時(shí)間，人來(lái)人往、川流不息，下班后人去樓空、非常安靜。三是外觀裝飾標(biāo)準(zhǔn)高，內(nèi)部空間分割要求靈活。四是設(shè)備系統(tǒng)先進(jìn)，智能化水平高。與住宅相比，辦公樓內(nèi)部一般都配備有更為先進(jìn)的設(shè)備設(shè)施，如中央空調(diào)、高速電梯等。五是功能齊全，設(shè)備配套?，F(xiàn)代辦公樓有服務(wù)前臺(tái)、大小會(huì)議室、車(chē)庫(kù)等，綜合辦公樓還要有餐廳、商場(chǎng)、商務(wù)中心、銀行等配套服務(wù)場(chǎng)所設(shè)施，能為客戶(hù)的工作和生活提供方便和提高效率。六是地理位置優(yōu)越，交通條件良好。辦公樓多位于城市中心的繁華地段，與公共設(shè)施和商業(yè)設(shè)施相鄰，有多種便利的交通條件（如公共汽車(chē)、地鐵、高速公路等）供來(lái)往人員選擇，有足夠的停車(chē)位供使用。 

（北立面單體效果圖）

      現(xiàn)代辦公樓是綜合多種復(fù)雜的辦公性能為一體的智能化辦公建筑。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，城市化的發(fā)展對(duì)現(xiàn)代辦公樓的要求也越來(lái)越高，現(xiàn)代化辦公樓的設(shè)計(jì)既要傳承傳統(tǒng)辦公建筑的特點(diǎn)又要引入了時(shí)代的元素，尤其是辦公空間的集成性和可變性，外表的藝術(shù)性，文化的內(nèi)涵性，環(huán)境的舒適性等特征。因此，設(shè)計(jì)單位應(yīng)該充分了解不同行業(yè)辦公樓的用途，利用現(xiàn)代的科技技術(shù)以及城市現(xiàn)有的優(yōu)越條件，對(duì)高效率辦公樓的建設(shè)方案和高質(zhì)量辦公環(huán)境氛圍的營(yíng)造方法加以研究，以滿(mǎn)足現(xiàn)代辦公樓建筑的設(shè)計(jì)要求。 
隨著我國(guó)信息化、全球化的深入，現(xiàn)代的辦公樓要求設(shè)備系統(tǒng)要先進(jìn)、智能化水平要高。辦公樓內(nèi)部一般都要配有更為先進(jìn)的設(shè)施設(shè)備：中央空調(diào)、高速電梯、監(jiān)控設(shè)備、有用現(xiàn)代通訊手段的高級(jí)會(huì)議室等。而智能化建筑至少應(yīng)具備5大要素：樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)（Building Automation system，簡(jiǎn)稱(chēng)BA）、保安自動(dòng)化系統(tǒng)（Security Automation system，簡(jiǎn)稱(chēng)SA）、消防自動(dòng)化系統(tǒng)（Fire Automation system，簡(jiǎn)稱(chēng)FA）、通訊自動(dòng)化系統(tǒng)（Communication Automation system，簡(jiǎn)稱(chēng)CA）、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)（Office Automation system，簡(jiǎn)稱(chēng)OA）。此外，還有智能化建筑的綜合布線(xiàn)系統(tǒng)把各系統(tǒng)有機(jī)地聯(lián)系在一起，把現(xiàn)有的、分散的設(shè)備、功能和信息集中到同一的系統(tǒng)之中，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)集成，實(shí)現(xiàn)圖文、數(shù)據(jù)、語(yǔ)音信息的快速傳遞。辦公樓的智能化為客戶(hù)的生活和工作提高了效率和提供了方便外，同時(shí)，也給建筑設(shè)計(jì)公司帶來(lái)了管理上的挑戰(zhàn)。

（單體效果表現(xiàn)五）
      現(xiàn)代辦公樓建筑強(qiáng)調(diào)環(huán)境與城市對(duì)存在于其中的建筑的重要性，探求空間形體與內(nèi)在秩序的和諧統(tǒng)一，是設(shè)計(jì)方案的基點(diǎn)。設(shè)計(jì)首先要對(duì)建筑環(huán)境進(jìn)行理性分析和比較，提出一個(gè)符合 美觀、高效、適用、經(jīng)濟(jì)等發(fā)展原則的布局方案，力求達(dá)到城市景觀界面的連續(xù)性，以北方為例，根據(jù)氣候寒冷的特點(diǎn)，應(yīng)采用集中布局，主要入口應(yīng)有交通便利的道路，并能提供寬闊的城市公共空間，在視覺(jué)術(shù)效果方面和諧統(tǒng)一，同時(shí)還要考慮其它三個(gè)方面與城市景觀是否和諧，界面是否連續(xù)，以此來(lái)確定建筑位置，主體與裙樓的體量、形式以及功能布置。創(chuàng)造一個(gè)造型新穎、輪廓優(yōu)美的建筑形象，體現(xiàn)現(xiàn)代化建筑對(duì)城市環(huán)境的尊重，顯示現(xiàn)代辦公建筑的氣勢(shì)不凡，別具一格的高層主體。 建筑型體組合與造型是辦公建筑設(shè)計(jì)中的重要環(huán)節(jié)。建筑型體組合與造型是建筑空間組合的外在因素，它是內(nèi)在諸因素的反映。建筑的內(nèi)部空間與外部體型是建筑造型藝術(shù)處理問(wèn)題中的矛盾雙方，是互為依存不可分割的。往往完美和諧的建筑藝術(shù)形象。總是內(nèi)部空間合乎邏輯的反映。

（單體效果表現(xiàn)六）
      高層辦公建筑多為綜合性建筑，不同的功能要求建筑提供適應(yīng)的空間形式，不同使用性質(zhì)要求建筑塑造與之相協(xié)調(diào)的風(fēng)格特點(diǎn)。作為現(xiàn)代辦公建筑，功能要求必須放在首位，平面布局把行政辦公部分與技術(shù)用房分開(kāi)，并盡可能使平面布局具有更大的靈活性。行政辦公以及與之相配套的生活福利設(shè)施相對(duì)來(lái)說(shuō)與外部交往較多。因此應(yīng)布置在裙房中，其中大部分功能集中在一側(cè)配樓內(nèi)，領(lǐng)導(dǎo)職能辦公部分集中配置在另一側(cè)，形成兩大功能區(qū)。辦公路線(xiàn)橫向展開(kāi)，以保證各部分功能空間的緊密聯(lián)系。集中中心可設(shè)一個(gè)現(xiàn)代化中樞，使之與功能空間形成一個(gè)整體，為各層提供一個(gè)不同形式的趣味空間。多功能報(bào)告廳可布置在裙樓首層，在院內(nèi)設(shè)單獨(dú)入口，滿(mǎn)足大量人流疏散要求?？臻g設(shè)計(jì)風(fēng)格新穎、別致，完整的建筑群組空間內(nèi)力求秩序與理性，強(qiáng)調(diào)體積感。位于核心區(qū)域內(nèi)的辦公，立面風(fēng)格強(qiáng)化主角地位，但仍然簡(jiǎn)潔大方，突出體積感帶來(lái)的力度，群組建筑底部商業(yè)部分變化比較豐富，營(yíng)造商業(yè)氣氛，廣告、站牌框窗固定設(shè)計(jì)位置。設(shè)計(jì)在統(tǒng)一中追求變化與節(jié)奏重點(diǎn)突出。 
      這些就是通過(guò)奧德國(guó)際帶來(lái)的對(duì)現(xiàn)代辦公樓設(shè)計(jì)的一些感悟，隨著奧德國(guó)際的建成和投入使用，他必將成為臨沂南坊新區(qū)的一座新地標(biāo)建筑。